Proximité Bd de ceinture à Tourcoing ( rue de Fleurus )
Maison semi individuelle de 80m² Hab. (hors dernier étage et dépendance). Idéal premier achat ou investisseur !
Composé en Rdc d'un long couloir d'entrée de +6m² permettant une double distribution. Un large séjour de 24m² ouvert sur une grande cuisine de 13m², un dégagement en dessous d'escalier pour optimiser le rangement ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.
Au 1er : Deux belles chambres de respectivement 12 et 15m².
Au deuxième, un comble aménageable de + 20m² 'loi carrez' permettant la création de X2 chambres supplémentaires.
Enfin, un jardinet de 10m² ainsi que des dépendances (1 et 8m²) laissant la possibilité de doubler cette surface extérieur ou simplement à conserver pour un vrai petit atelier.
Double vitrage récent partout (de 2017 à 2021) sauf pour deux châssis (Rdc façade et SDB sur arrière). Réseau gaz présent mais le chauffage se fait via des radiateurs à inertie fraichement posés. Dans le même temps mis en place d'un cumulus extra-plat.
Maison ayant été occupée par le même locataire pendant des décennies. Une notion de travaux sur l'ensemble des revêtements et équipements (surtout la SDB) est à retenir.
DPE : G / 489kwh/m²/an GES : C / 16 KgCo²/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 et 4020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
1 313 €
4
Consommations énergétiques
Logement économe
489
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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