Imaginez une maison de campagne pleine de charme, construite en 1870, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec ses 138 m² habitables répartis sur deux niveaux semi plain-pied, cette maison offre un immense potentiel pour créer un foyer chaleureux et accueillant.
La maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation et une tranquillité sonore.
Le terrain de 1002 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin de 880 m² et une terrasse de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La toiture en tuiles, refaite en 2019, vous assure une tranquillité d'esprit. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables.
La maison est située dans un cadre idyllique, avec une vue imprenable sur la campagne. Son exposition sud-est garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, et le stationnement extérieur pour 3 véhicules est un atout pratique.
À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs collèges à 10 min en voiture, plusieurs crèches à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un arrêt de bus à 10 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de campagne en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266.00 et 3066.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Fondateur et Directeur Général - Expert Immobilier - Alexandre DUPONT Carte T CPI 5907 2018 000 027 263 RCP VERSPIEREN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12540
138 m²
1 442 €
1002 m²
7
5
1
1 (séparé)
1870
Sud
Est
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact celine dessery
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