Maison Familiale 4 chambres + Gite 1 chambre - Vue Dégagée sur les Montagnes à Soulom Située dans le petit village de Soulom, au coeur de la Vallée des Gaves, cette maison individuelle construite en 2006 offre un cadre de vie exceptionnel. A proximité immédiate de Pierrefitte-Nestalas, porte d'entrée vers les vallées de Cauterets et de Luz-Saint-Sauveur, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et les établissements scolaires jusqu'au collège. Argelès-Gazost se trouve également à moins de 10 minutes en voiture. Construite sur une parcelle de 900 m², la maison est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon équipé d'un poêle à bois Godin, une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée avec un accès direct à l'extérieur, une chambre et une salle de bain avec WC, permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, un palier aménagé en coin bureau dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. En position dominante, la maison orientée principalement Nord-Est bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'une belle luminosité , tout en préservant une fraîcheur appréciable lors des chaudes journées d'été. Une dépendance de 18 m², indépendante de la maison principale, dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'une chambre d'amis, un espace professionnel ou une location saisonnière. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : une terrasse avec vue dégagée sur la vallée, un espace ombragé agrémenté d'une fontaine, un jardin propice à la création d'un potager et un abri de jardin pour le rangement. Le stationnement est facilité par une place dédiée à la propriété. Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et verdoyant. Elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel locatif intéressant (Actuellement utilisé en location saisonnière, Chiffre d'Affaire disponible) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.
