Au coeur de la capitale de la noix de Grenoble, Vinay (38470) offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et authenticité. Nichée aux portes du Vercors et parfaitement desservie par l'A49 ainsi que par sa gare, la commune séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux services de proximité. Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vinay, proche des commerces, écoles et services, venez découvrir cette charmante maison familiale rénovée avec soin, d'une superficie de 161 m2, et implantée sur un terrain arboré, clos et joliment entretenu de 1 094 m2. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse (32 m2), cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc et une buanderie. À l'étage : deux grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau, un salon de plus de 20 m2, wc. Un extérieur propice à la détente : - Piscine sécurisée de 8x4 sous abri coulissant vous préservant d'un entretien fastidieux et vous permettant d'en profiter sur une longue période de l'année. - Plusieurs terrasses (dont 2 couvertes) vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Toutes les menuiseries ont été remplacées (PVC double vitrage) et sont majoritairement munies de stores roulants électriques. Des panneaux photovoltaïques permettent de réduire sensiblement la facture d'électricité et revendre le surplus (0.13 EUR du kWh). Fibre optique installée. Une belle opportunité à saisir et à visiter sans tarder. Une vidéo (intérieur et vue aérienne par drône) est disponible sur simple demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
161 m²
2 267 €
44 m²
1094 m²
7
5
1
2
2
1987
Sud
Est
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aldo MAZZILLI
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