Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 338835 euros).
***Alboussière*** Maison de Caractère en Pierres 200 m2 au Coeur d'Alboussière Découvrez le charme authentique de l'Ardèche verte avec cette magnifique bâtisse en pierres située dans le village prisé d'Alboussière. Offrant une surface généreuse de 200 m2, cette maison allie convivialité, espace et potentiel sur un terrain de 466 m2. Les points forts du bien : Espaces de vie chaleureux : Une pièce de vie ouverte avec poêle à bois. Capacité d'accueil exceptionnelle : 7 chambres réparties sur deux étages. Extérieurs et annexes : Une véranda donnant sur un terrain intimiste, un atelier pour vos projets et deux caves voûtées. Description détaillée ***Au Rez-de-Chaussée : Convivialité et Authenticité L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning. Elle communique avec un salon confortable. Ce niveau est complété par deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. ***Au 1er Étage : L'Espace Nuit Principal Le premier palier dessert 4 chambres spacieuses aux volumes généreux. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. ***Au 2ème Étage : Espace de Loisirs ou Suite Parentale Ce dernier niveau offre une grande polyvalence : un deuxième salon (ou salle de jeux) parfait pour les enfants, ainsi que 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des toilettes. Idéal pour créer un espace indépendant ou accueillir des amis. Durant les périodes caniculaires, les pièces du bas ne dépassent que rarement 22o-23oC, lieu magique pour être au frais et ne pas subir les chaleurs ettoufantes.
***Extérieurs et Annexes Côté jardin, vous profiterez d'un terrain de 466 m2, d'une véranda pour profiter de la lumière en toute saison et d'un atelier pour les bricoleurs ou artistes. Mitoyenneté non génante. ***Localisation Située à Alboussière, vous bénéficiez de la proximité des commerces de proximité, de l'école et d'un cadre de vie paisible entre Valence et le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 Cette annonce vous est proposée par BRUNEL Jérôme - EI - NoRSAC: 813 309 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
200 m²
1 745 €
9
7
3.00 %
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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