Maison spacieuse, jardin et vue imprenable - Marthod !
Marthod 73400
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Entre Albertville et Ugine, au coeur de la charmante commune de Marthod, découvrez cette belle maison de 145 m² avec sous-sol et vue imprenable sur les montagnes !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande salle de bains avec douche et WC, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une pièce polyvalente (actuellement salle de jeux), parfaite pour s'adapter à vos besoins. Vous bénéficierez également, d'une cuisine dînatoire, moderne et équipée, et d'un spacieux salon/salle à manger ayant tous deux accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une deuxième salle de bains avec WC (à rafraîchir). Le palier atypique offre également la possibilité d'aménager deux espaces bureaux, parfaits pour le télétravail.
Viennent compléter le bien : ? Un sous-sol complet permettant un lieu de stockage supplémentaire et un espace garage. ? Une cour goudronnée ? Un jardin séparé en deux paliers plats, l'un accessible par la terrasse, l'autre par le sous-sol
Idéalement située, cette maison offre une vue dégagée sur les montagnes, tout en assurant un accès rapide aux commodités et aux axes routiers.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Début de la vente interactive le 1/07/2025 à 8h00 Fin de la vente interactive le 2/07/2025 à 20h00 !
Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations.
*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.
Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 310 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1677.00 et 2269.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
145 m²
2 552 €
30 m²
1498 m²
5
3
2
2
1993
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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