Découvrez cette spacieuse maison de village située au c?ur des Cammazes, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 169 m² habitables répartis sur trois niveaux, et développant 300 m² de surface utile, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel.
Description de la Maison :
- Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger avec coin cuisine fonctionnel, un cellier, 1 douche, 1 WC.
- Premier étage : Trois chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes séparées.
- Deuxième étage : Trois chambres mansardées et un grenier d'environ 30 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Extérieur et Dépendances :
- Un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Un grand garage attenant et communiquant de 60 m² au sol, avec un deuxième niveau et une mezzanine, offrant la possibilité d'agarndir l'espace de vie ou de créer un bel atelier.
Informations Complémentaires :
- Superficie de la parcelle : Environ 900 m².
- Travaux à prévoir : Cette maison offre un énorme potentiel pour être transformée en une magnifique résidence familiale. Elle peut également se diviser en plusieurs logements et assurer un rapport locatif.
Points Forts :
- Emplacement idéal dans le charmant village des Cammazes, connu pour son ambiance paisible et ses paysages pittoresques.
- Espace et potentiel d'aménagement permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.
ATTENTION : les première, troisième, cinquième, septième et neuvième photos ont été améliorées par un outil d'intelligence artificielle afin de faciliter une éventuelle projection après travaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter : Sylvain au 06 98 29 71 69
Cette annonce référence 214266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025.
Prix du bien : 159 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 m²
946 €
8
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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