Au coeur de Saint-Max, profitez d'un emplacement pratique au quotidien : commerces et services à quelques pas, tram à proximité immédiate pour rejoindre rapidement Nancy. Cette maison des années 1940, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, allie le charme de l'ancien à un intérieur moderne et soigné. Traversante et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel !
CÔTÉ JOUR La cuisine, le séjour et la salle à manger composent un espace convivial, avec un accès direct à la terrasse. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. CÔTÉ NUIT La maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales. La première possède sa propre salle d'eau. La seconde, plus spacieuse, bénéficie d'un espace privatif avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble, pour le confort de toute la famille.
LES ESPACES ANNEXES Environ 32 m² d'annexes comprenant un garage, un atelier et une buanderie offrent des espaces appréciables pour stationner, bricoler et ranger. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Ses atouts : 4 chambres, 2 suites parentales, une terrasse, un garage et aucun travaux à prévoir, le tout à deux pas du tram et des commodités !
Votre conseiller : Rodolphe AZHAR O7 64 4O 65 69 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
147 m²
2 170 €
7
4
1
2 (séparés)
1948
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rodolphe AZHAR
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