Propriétés-privées vous propose cette belle maison contemporaine de 135 m2 de construction très récente et entièrement de plain-pied sur la commune de St Sulpice de Royan (17200) .
Ce bien à environ 300 m du centre ville se compose : Entrée avec wc indépendant et placard, grand séjour lumineux de 42 m2 avec espace cuisine équipée ouverte et ouvrant sur terrasse extérieure, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Un garage / buanderie de 36 m2.
Terrasse bois d'environ 60 m2, espace potager, chalet , l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 516 m2. Terrain piscinable .
Bien encore sous garantie décennale
Plage et centre de Royan à moins de 10 mn
Idéal pour grande famille, bus à proximité, quartier très calme
A découvrir très rapidement car rare dans le secteur une maison avec 5 chambres.
Prix de vente 472 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE : A GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 407995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
135 m²
3 500 €
42 m²
516 m²
6
5
2
2
2022
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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