Vente maison 6 pièces

355 000 €

Maison style provençal, 158 m2 habitables, 3 chambres, terrain 5680m2

Lamonzie-Montastruc 24520

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À vendre, à Lamonzie-Montastruc, cette belle maison de style provençal construite en 2005 offre une surface habitable d'environ 158 m², de plain-pied, avec une mezzanine et de très beaux volumes. Elle est implantée sur un terrain de 5 680 m², arboré, calme et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, 18 minutes de la gare SNCF, et moins de 12 minutes des premiers commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, école). L'entrée s'ouvre sur un salon baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée, donnant accès à une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, avec sa salle à manger, prolonge cet espace de vie chaleureux, avec un accès direct à une seconde terrasse et à une véranda aménagée avec son jacuzzi, pour des moments de détente. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing. Une salle de douche avec option hammam, double vasque et WC complète la partie nuit. Un second WC indépendant est situé dans l'entrée. Un cellier complète la partie fonctionnelle, tandis qu'une mezzanine surplombe la pièce principale, offrant un espace complémentaire. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un grand garage et un carport attenant. Le terrain offre une jolie vue sur la campagne environnante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des télétravailleurs ou à des personnes en recherche de résidence secondaire facile d'accès (aéroport à 12 km avec vols directs vers Paris, Londres, etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite de cette propriété pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 924€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

71

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)