Chasseur Immobilier vous présente à la location :
Située à COGNAC - 17 rue Montesquieu :
Disponible à partir du 01 septembre 2025:
Maison d'habitation entièrement MEUBLÉE sur sous-sol comprenant :
- une entrée avec placard
- une cuisine aménagée et équipée
- un grand salon - séjour
- 2 chambres dont 1 avec dressing
- une salle de bains
- un wc avec lave-mains
Au sous-sol :
- une chambre
- une arrière cuisine / lingerie
- une salle d'eau avec wc
Un grand garage avec un coin atelier.
Une chaufferie (avec chaudière gaz + adoucisseur)
Une cour sur l'arrière de la maison
Une cour sur l'avant de la maison.
Chauffage Gaz de Ville + Climatisation réversible
LOYER HORS CHARGES : 850 € / mois
Provisions sur charges* : 40 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 890 € / mois
*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur, l'entretien de la chaudière gaz et de l'adoucisseur.
/! État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 350 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie
IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
Responsable Administrative Transaction & Location
Honoraires de 472 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
118 m²
37 m²
242 m²
5
3
1
1
2
1971
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DESSET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
