Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location : Située à COGNAC - 17 rue Montesquieu :
Disponible à partir du 01 septembre 2025:
Maison d'habitation entièrement MEUBLÉE sur sous-sol comprenant : - une entrée avec placard - une cuisine aménagée et équipée - un grand salon - séjour - 2 chambres dont 1 avec dressing - une salle de bains - un wc avec lave-mains
Au sous-sol : - une chambre - une arrière cuisine / lingerie - une salle d'eau avec wc
Un grand garage avec un coin atelier. Une chaufferie (avec chaudière gaz + adoucisseur) Une cour sur l'arrière de la maison Une cour sur l'avant de la maison.
Chauffage Gaz de Ville + Climatisation réversible
LOYER HORS CHARGES : 850 / mois Provisions sur charges* : 40 / mois SOIT UN LOYER CC : 890 / mois
*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur, l'entretien de la chaudière gaz et de l'adoucisseur.
/! État des lieux : L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice. Les frais s'élèvent à 350 , partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie
IMPORTANT : Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire ! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition
Honoraires de 472 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001 AC ADC n° 1602 2021 000 140 579
118 m²
37 m²
242 m²
5
3
1
1
2
472 %
01/09/2025
40.00 € / mois
Oui
1971
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie TESSON
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