Maison sur sous-sol aux portes de la Sologne avec vue sur ét
Coullons 45720
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A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons aux portes de la Sologne (15 kms de Gien), écoles et commerces à proximité,
cette maison sur sous-sol avec tout confort au rez-de-chaussée et localisée dans un quartier calme comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée (11 m2), séjour/salon (26,2 m2), cuisine aménagée (19,5 m2), trois chambres (18,2 /16,6 et 14 m2) toutes avec parquet, salle d'eau (7 m2) et WC.
- A l'étage : Palier desservant une chambre (17,2 m2) et deux greniers (28,8 et 22,3 m2).
- Sous-sol total : une chambre d'appoint (15,9 m2), une pièce bureau (17,4 m2), chaufferie, salle d'eau/WC, garage.
Terrasse donnant sur un terrain arboré de 4700 m2 avec vue sur étang.
La maison est équipée d'une chaudière fioul et possède le raccordement au tout à l'égout.
Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440EUR et 7440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
184 m²
1 250 €
4700 m²
5
4
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
428
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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