Maison sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle de terrai
Vindry-sur-Turdine 69490
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 316800 euros).
? EN EXCLUSIVITÉ À VINDRY-SUR-TURDINE ?
Venez découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle, élevée sur sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle terrain arborée d'environ 2 000 m² offrant une superbe vue dégagée et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles, gare, hôpital ainsi que d'un accès rapide à l'A89, facilitant les déplacements vers Lyon et ses alentours.
Un sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage, une buanderie, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un vaste espace polyvalent d'environ 48 m² avec entrée indépendante. Une véritable opportunité pour créer un appartement indépendant, une salle de jeux, un espace professionnel ou encore un lieu dédié à la famille et aux amis.
À l'étage, la maison offre une entrée confortable avec placard, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Une mezzanine avec accès aux combles vient compléter cet espace et offre une solution de stockage supplémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une lingerie pouvant faire office de bureau ou de petite chambre supplémentaire, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de nombreux rangements. Construite en 1985 avec des matériaux de qualité (béton banché, charpente traditionnelle ), cette villa repose sur une base saine et solide. Quelques travaux de modernisation et d'embellissement permettront de révéler tout son potentiel selon les goûts et les projets de chacun.
? Caractéristiques principales :
?? Environ 149 m² habitables et sous-sol complet ?? Terrain arboré d'environ 2 000 m² ?? 7 pièces spacieuses et lumineuses ?? Belle construction traditionnelle de qualitée
? Les atouts de cette maison :
? Emplacement recherché à proximité des commodités et accès rapides ? Superbe potentiel d'aménagement et d'évolution ? Sous-sol complet offrant de multiples possibilités ? Belle luminosité et vue dégagée ? Cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des grands axes Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité, dans un environnement et privilégié.
? Et si cette maison devenait la vôtre ?
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 800 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 et 4920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
149 m²
2 215 €
39 m²
2000 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
4.17 %
1985
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle LAFOUGERE
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