Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, cette maison des années 30, située à proximité des commodités (écoles, commerces) et à seulement 5 minutes de l'accès à l'axe reliant Toulouse, Albi et Rodez. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, la maison est bâtie sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 37 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine, un cellier, un atelier et une réserve. Un niveau très fonctionnel, idéal pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel. Le premier étage accueille l'espace de vie. Sur la gauche de la maison se trouvent deux chambres d'environ 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sur la droite, vous découvrirez un séjour spacieux de 28 m2, une cuisine indépendante de 13 m2, complétée par une arrière-cuisine. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse de 30 m2, orientée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours. Enfin, les combles, grâce à leur grande hauteur sous plafond, offrent un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires... les volumes permettent de nombreux projets. Côté technique, des travaux ont déjà été engagés : électricité entièrement rénovée, une partie des menuiseries remplacées, tout-à-l'égout conforme. Une maison avec du caractère, de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, sur un terrain cloturé, à proximité immédiate des axes et des services. On va la voir ?
Cette annonce vous est proposée par Jean-Baptiste GALUD - EI - NoRSAC: 895 376 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
1 556 €
4
2
1
2
1930
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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