Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Située sur la commune de Castelnau-de-Lévis, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine indépendante complète cet espace et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante, lumineuse et moderne.
Un demi-niveau dessert l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
La maison bénéficie également de deux vérandas, véritables pièces de vie supplémentaires, permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de l'année. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salon d'hiver, salle à manger ou espace détente selon vos envies.
Un garage ainsi que des combles viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités de la commune.
Côté prestations : Chauffage électrique / Cheminée dans le séjour / Climatisation Menuiseries en bois double vitrage / Volets battants en bois Raccordement au tout-à-l'égout Une maison chaleureuse et évolutive, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement recherché aux portes d'Albi.
Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
95 m²
2 063 €
32 m²
405 m²
3
2
1
1 (séparé)
5.95 %
1989
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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