Vente maison 5 pièces

192 000 €

MAISON T4 SUR SOUS SOL TOTAL AVEC JARDIN PROCHE ALBINQUE CASTRES

Castres 81100

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A vendre Maison familiale 4 chambres jardin sous-sol complet CASTRES (81100) A 5 min du centre-ville et du quartier de l'Albinque Environ 120 m² habitables + 120 m² de sous-sol Terrain de 1 300 m² Prix : 192 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Mandat réf : 414393 Une maison familiale confortable et lumineuse, au calme, à proximité de tous commerces et école ! Christian Couzinié vous propose à Castres, dans le Tarn (81), cette agréable maison de construction traditionnelle, idéale pour une famille, un primo-accédant ou un projet mixte habitation/professionnel. Située à seulement 5 minutes de la place Pierre Fabre, du centre-ville, de la Halle de l'Albinque et de la Rocade, cette maison est implantée dans un environnement paisible, comme à la campagne, tout en restant ultra pratique au quotidien (accès rapide : hôpital, aéroport, Toulouse, Albi, Mazamet). Des volumes généreux et bien pensés Surface habitable : env. 120 m² Sous-sol total : env. 120 m² avec bonne hauteur sous plafond et des ouvertures sur l'extérieur Au niveau principal : Un escalier extérieur et une petite terrasse pour accéder à la partie habitable Entrée Bureau Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative Cuisine séparée et aménagée Balcon-terrasse ombragé sans vis-à-vis, accessible depuis salon et cuisine 1 chambre parentale attenante au salon Espace nuit enfants séparé, composé de 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant et chauffé Confort et équipements Chauffage central au gaz de ville (chaudière produisant aussi l'eau chaude) Climatisation réversible dans la pièce de vie Menuiseries simple vitrage Un audit énergétique sera réalisé pour la vente, avec recommandations (installation d'une PAC air/eau, menuiseries double vitrage etc....) DPE : Classe E (243) / GES : Classe E (53) Estimation conso annuelle : entre 2 520 euros et 3 460 euros Sous-sol total pratique et polyvalent Espace garage : voitures, motos, vélos Buanderie avec ancien lavoir Espace atelier avec établi pour les bricoleurs WC séparé possibilité d'y créer une douche Idéal également pour projet professionnel, artisan ou activité libérale. Extérieurs : jardin et stationnements Terrain d'environ 1 300 m² avec arbres et espaces verts Dont une première parties clôturée Stationnement 2 véhicules à l'entrée via portail Circulation à pieds possible autour de la maison Un bien à fort potentiel Idéal grande famille, primo-accédants Possibilité d'aménager une partie du sous-sol en espace professionnel ou de loisirs Contact et conditions de visite Christian Couzinié Agent commercial indépendant c.couzinie@proprietes-privees.com 06 47 86 79 06 Tous les diagnostics sont disponibles. Visites uniquement sur présentation d'une pièce d'identité et justificatif de financement bancaire (ou attestation de courtier) Mentions légales obligatoires : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Garantie financière GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G) Assurance RC professionnelle MMA entreprise ? police n°120.137.405 Mandat réf : 414393 ? Prix : 192 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

243

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)