Maison de charme récemment rénovée de 130 m2, conçue pour la vie familiale. L'entrée dessert un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée et spacieuse, offrant deux espaces conviviaux et bien pensés. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie/cellier, une salle d'eau et des toilettes, optimisant les usages quotidiens et le rangement. À l'étage, trois chambres aux surfaces généreuses -- dont une avec un espace dressing à aménager -- ainsi qu'une belle salle de bains assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les volumes profitent d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, qui confèrent caractère et authenticité à cette jolie maison. Le jardin dispose d'une terrasse et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous trouverez également une cave enterrée ainsi qu'un local technique sur le côté de la maison. Enfin, pour une qualité de vie facilitée, ce bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. SES ATOUTS : Maison de charme / Belle superficie / Localisation
Chauffage Pompe à chaleur (2019) / DPE Classe C - GES A Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024, estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 1216EUR-1644EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Taxe foncière 1482EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
2 038 €
27 m²
4
3
1
1
1950
3
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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