En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 80 m², édifiée sur une belle parcelle de plus de 350 m², située dans un secteur calme et très agréable de Champ-sur-drac.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuses et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble donne accès un à un beau jardin entretenu, avec une grande terrasse.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée.
La maison dispose d'un sous-sol de plus de 40 m², idéal pour un atelier, un espace de stockage.
Un garage vient compléter ce bien, parfait pour les véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.
Des améliorations énergétique ont été réalisés : combles isolés et fenêtres remplacées, pour un meilleur confort thermique.
Pour profiter pleinement du potentiel de cette maison, certains travaux restent à prévoir.
Une belle opportunité, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 307583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033.
Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 256 500,00 €
Honoraires TTC : 4,87 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 363 €
354 m²
4
3
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DRUARD CORALINE
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