Idéalement située au coeur d'un quartier très prisé de la commune de Toulouse, quartier Casselardit, cette spacieuse maison de type T4/5 de 113 m2, bénéfice d'un environnement calme, proche de la digue de la Garonne. Vous entrerez par un portail sécurisé et pourrez garer votre voiture à l'intérieur ou dans le grand garage. Le RDC est composé d'une entrée, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie et d'un Wc séparé. Une cours, avec terrasse ombragée et le jardin de 300 m2, avec son coin potager, vous permettrons de profiter des journées ensoleillées. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement desservant une cuisine équipée (four, plaques au gaz et lave-vaisselle) ainsi qu'un salon/salle à manger donnant directement sur une terrasse. D'autre part vous profiterez de deux chambres avec placard, d'une salle de bain (baignoire, douche, vasque et bidet) et d'un wc séparé. Prestation : Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière à condensation, menuiseries Alus et volets roulants électriques, parquet, puits, alarme. Le bien est disponible immédiatement. Le loyer s'élève à 1900 EUR charges comprises mensuel soit 1 800 EUR de loyer auquel s'ajoute une provision pour charges de 100 EUR (comprenant l'entretien du jardin et de la chaudière) - Dépôt de garantie : 3 800 euros. Type de contrat : Bail MEUBLE de 1 an renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail et état des lieux 1 130 EUR (part locataire) SES PLUS : sa proximité des commerces et écoles et son exposition font de cette maison une parfaite maison familiale. DPE : classe D: 232 / D: 49. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) estimés entre 2350 et 3220EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter HOME CONSEILS 31 si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.
113 m²
341 m²
5
4
1
2
1957
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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