Vente maison 4 pièces

249 900 €

Maison T4 97 m2 entièrement rénovée avec Garage - Terrasse -

Saint-Thibéry 34630

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Thibéry, l'agence David Immobilier vous présente cette charmante maison de village d'environ 97 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin depuis 2021. Située en angle de rue, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort moderne et espaces extérieurs.
Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pratique et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec point d'eau, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager une suite parentale. Un bureau, une buanderie. Egalement sur le meme niveau, on retrouve un garage d'environ 67 m2 et un jardin d'environ 56 m2.
À l'étage, la pièce de vie séduit par son volume et son ouverture sur une superbe terrasse d'environ 37 m2. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle invite à profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments conviviaux en toute tranquillité.
Le dernier niveau, accessible par un bel escalier, conserve tout le charme des maisons de village. Il dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière, dans le prolongement du garage, une cour intérieure d'environ 56 m2 vient renforcer le potentiel du bien. Cette partie, associée au grand garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets : création d'un espace détente, cuisine d'été, jardin paysager, piscine, agrandissement de l'habitation, dépendance, appartement indépendant ou encore construction complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un véritable atout qui laisse entrevoir plusieurs perspectives d'évolution pour cette maison déjà très complète.
Entièrement rénovée en 2021 et 2022, cette maison offre un confort actuel tout en conservant une atmosphère chaleureuse (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols..). Un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de village rénovée avec terrasse, garage et bel extérieur.
Honoraires charge vendeur








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)