L'agence David Immobilier vous propose à la vente cette villa 3 faces située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Thibéry, sur une parcelle entièrement close de 329 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 44 m2, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour-salon, créant un lieu convivial et agréable à vivre. La terrasse carrelée d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin offrant un réel potentiel d'aménagement, notamment pour une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15 m2, entièrement isolé et carrelé, apportant un véritable confort au quotidien. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi que d'un espace buanderie-dressing indépendant. Une climatisation réversible équipe également ce niveau. La maison bénéficie de prestations récentes et d'améliorations significatives, telles que l'isolation sous toiture et du garage, la réfection des sols, l'installation de la fibre optique ou encore la mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Douze panneaux solaires en toiture permettent par ailleurs une revente de la production électrique sous contrat, contribuant à la performance énergétique du bien. Le terrain, entièrement clos par des murs appartenant à la propriété, assure intimité et sécurité, tout en offrant un bel espace extérieur piscinable. Deux places de stationnement complètent l'ensemble en façade. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette villa offre de beaux volumes et des équipements modernes, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114.69 m²
2 607 €
49 m²
329 m²
5
4
1
2
1
2012
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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