Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la location, cette villa contemporaine entièrement meublée avec soin, située à Vauvert, à seulement quelques minutes de Nîmes et à 40 minutes de Montpellier.
Construite en 2019, cette villa de 120 m² allie élégance moderne, confort et prestations de qualité. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un système de pompe à chaleur assurant le chauffage et l'eau chaude ? gage de performance et d'économies au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace avec un design moderne et fonctionnel.
À l'étage, une mezzanine accueille un coin bureau ou lecture cosy. Trois belles chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et deux autres chambres reliées par une salle d'eau communicante. Chaque chambre dispose de son propre dressing.
À l'extérieur, l'aménagement a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse carrelée, piscine, jacuzzi, plage en bois, le tout dans un cadre facile à entretenir.
Un portail électrique assure confort et sécurité dès l'entrée sur la propriété.
Un garage attenant à la maison complete ce bien.
Notre avis : Une maison parfaitement entretenue, décorée avec goût et sobriété, dans un environnement paisible. Classée parmi les meilleures performances énergétiques, cette villa est idéale pour poser vos valises et profiter pleinement de chaque espace, intérieur comme extérieur.
Disponible à partie du 20 aout 2025.
Loyer: 2260 +40 euros de charges (taxes d'ordures ménagere)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 26/05/2025, dépenses énergétiques estimées à environ 650 €/an.
Contact pour toute visite : Agence Terres et Toits immobilier 04 86 56 43 85 située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409.
120 m²
4
3
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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