Maison T4 élevée sur un grand sous-sol de 80m2. Ce bien situé au sein d'un environnement résidentiel et sans nuisance conjugue accessibiité et belle qualité de vie. La maison se compose d'une entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau/WC. Cette maison lumineuse et soignée bénéficie de belles prestations. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont déjà été entrepris : toiture, zinguerie, isolation par l'extérieur, menuiseries, salle de bain, split Air/Air. Par ailleurs, la maison est élevée sur un sous-sol complet de 80m2 avec garage permettant de stationner votre véhicule et/ou du matériel, de bénéficier d'un espace buanderie et d'aménager toute autre pièce afin d'agrandir la surface habitable. L'extérieur est très agréable et entièrement clôturé, arboré avec un portail électrique et suffisamment d'espace pour profiter sereinement des beaux jours dans le jardin sans aucun vis à vis et sans nuisance. Idéalement située à deux pas de toutes les commmodités du village (commerces, écoles, gare TER...) et à 5 min de l'entrée d'autoroute A43, SES ATOUTS : Localisation idéale / Luminosité / potentiel d'agrandissement Type de chauffage : Splits et électrique/ Menuiseries PVC / Fibre / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680EUR et 2320EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1554EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
4 113 €
27 m²
640 m²
4
3
1
1
1965
6
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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