Maison T4 de 105 m² à louer à Castelnau-d'Estrétefonds
Castelnau-d'Estrétefonds 31620
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 300 euros.
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobilier vous présente à la location cette charmante villa à Castelnau-d'Estrétefonds, situe 23 Avenue de Toulouse.
Construite en 2022, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine semi équipée ouverte sur un salon lumineux de 50 m², - Un WC indépendant avec lavabo, - Un cellier, - Un garage sécurisé.
Extérieur :
- Une terrasse exposée Est, - Un jardin.
Au 1er étage :
- Une suite parentale équipée d'un dressing attenant à une salle d'eau, - 2 chambres avec placard, - Une salle de bain avec un WC, - Un dégagement.
Informations financières :
- Loyer : 1 410 hors charges + 50 de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant les ordures ménagères, l'entretien de la climatisation et du ballon thermodynamique, - Dépôt de garantie : 1 410 , - Honoraires de location : 1 300 dont 300 pour l'état des lieux d'entrée.
Situation géographique :
- Péage d'Eurocentre sortie n° 10.1, - Restaurants, commerces, écoles , - Gare Sncf de Castelnau-d'Estrétefonds, - Bus 377 (Toulouse/Verdun).
La maison est disponible le 1er février 2026.
Mandat de gestion n°20.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 05.32.09.17.11 ou par mail gestion@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 1 300 TTC à la charge du locataire comprenant 300 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1410 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 410 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278
Villa
103.25 m²
450 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1300 %
01/02/2026
50.00 € / mois
2022
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs Pitre
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