Maison 4 pièces de 73,15 m2 avec garage et balcon Fréjus, à 9 minutes de la mer Expertimo vous présente en EXCLUSIVITE, à Fréjus, cette maison de 1999 lumineuse et en excellent état, située à seulement 9 minutes de la mer et du port. Idéale pour une famille, elle offre de nombreux atouts pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie principale agréable, complétée par une cuisine fermée. À l'étage, trois chambres, dont la plus grande dispose de son propre balcon, une salle de bain et un WC séparé. Grâce à son exposition sur les quatre points cardinaux, la maison profite de la lumière naturelle tout au long de la journée, au gré de la course du soleil. Côté stationnement, un vrai plus : un garage de 14 m2 pouvant accueillir un véhicule, avec une mezzanine pour le rangement, ainsi que deux places supplémentaires dans la propriété. Soit trois véhicules au total. Côté confort, une chaudière gaz neuve (remplacée l'an dernier), une climatisation réversible et une bonne performance énergétique (DPE C). Seuls quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion de personnaliser les lieux à votre goût. Informations pratiques
Surface habitable : 73,15 m2 Année de construction : 1999 Bien en ASL : charges d'entretien de 200 EUR/an Taxe foncière : 1 640 EUR/an DPE : classe C GES : classe C
Prix : 336 400 EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvain André Expertimo 06 64 44 39 39 s.andre.expertimo@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73.15 m²
4 599 €
25 m²
211 m²
4
3
1
1
17 € / mois
Est
Ouest
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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