Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 327 euros.
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet vous présente à la location cette superbe maison T4 entièrement meublée de 109m² avec un jardin de 1400m² sur la commune de Castelnau d'Estrétefonds.
Alliant calme et proximité aux commodités, cette maison se compose comme suit :
- Un séjour spacieux de 60m² - Une cuisine américaine équipée et aménagée - 3 belles chambres avec rangements dont une avec dressing - Une salle de bain avec baignoire et douche - Toilettes séparés - Un garage d'environs 20m² - Un atelier climatisé de 16m²
Idéalement situé à Castelnau-d'Estrétefonds, aux portes de Toulouse. Ce bien profite d'un emplacement stratégique : - accès immédiat à l'autoroute A62 (échangeur Eurocentre n°10.1), - Toulouse à seulement 25 minutes - Une gare TER au coeur de la commune permettant de rejoindre Toulouse-Matabiau en une quinzaine de minutes. - Commerces de proximité, écoles, marché de plein vent, médiathèque et tous les services du quotidien sont sur place. - Le pôle d'emploi d'Eurocentre (plus de 100 entreprises, 3 000 emplois) est à quelques minutes.
Un cadre de vie résidentiel et au calme, tout en restant parfaitement connecté à la métropole toulousaine.
Disponible mi-juillet, contactez nous dés à présent pour déposer votre dossier.
Mandat de gestion n°195.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service gestion locative au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 1 417 TTC à la charge du locataire comprenant 327 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1351 /mois. Provision sur charges 149 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 702 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
109 m²
60 m²
2050 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
1417 %
15/07/2026
149.00 € / mois
Oui
2018
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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