L'AGENCE 3C aux pennes Mirabeau, vous propose dans un secteur pavillonnaire situé à la limite communale entre les pennes Mirabeau et Septèmes les vallons (chemin des fraises), cette ravissante maison de plain-pied d'environ 90 m2 implantée sur une parcelle de 789 m2. Vous accéderez à la maison par une belle véranda exposée sud qui vous amènera sur un salon-salle à manger, une cuisine équipée indépendante de marque IXINA refaite en 2020, une salle d'eau totalement rénovée en 2025, 2 belles chambres ainsi qu'une troisième plus petite pouvant aussi servir de bureau idéal pour télétravail. De bonne construction datant de 1995, la maison bénéficie d'une très bonne isolation classe énergétique 'B', de climatisations réversibles dans chaque pièce ainsi que des chauffages muraux de marque Atlantic à détecteur de fenêtres ouvertes, double vitrage, volets roulant électrique centralisé ainsi qu'une fosse septique pour les eaux usées. A savoir que la façade a été repeinte au printemps. Côté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois (IP) de quoi y passer de bons moments en famille ainsi qu'un très joli terrain composé d'une restanque idéal pour un potager et après quelques marches vous arriverez sur un grand espace plat à aménager selon vos envies. A VOIR RAPIDEMENT !!!! Cette annonce vous est proposée par Clauzier Olivier - EI - NoRSAC: 932 921 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
4 828 €
25 m²
789 m²
4
3
1
1
1995
Sud
Est
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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