Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette maison de 93 m² habitables, à proximité du centre-ville de La Tremblade et des plages, sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 898 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une agréable pièce de vie de 30 m² avec insert bois et pompe à chaleur réversible. Une mezzanine surplombe le séjour, lui offrant une belle hauteur sous plafond.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste jardin arboré avec terrasse couverte, d'un garage de 28 m² avec galetas, d'un abri ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.
Une maison offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à proximité des commodités et des plages.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles
Maison traditionnelle
100 m²
3 659 €
898 m²
4
2
1
1 (séparé)
1982
Sud
Ouest
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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