Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Maison moderne T4 118 m² Saint-Sulpice-la-Pointe Construction 2018
Située dans un quartier familial récent de Saint-Sulpice-la-Pointe, maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 267 m², 118 m² habitables et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien prêt à habiter.
Localisation -Toulouse 30 minutes par l'autoroute A68 -Albi 35 minutes par l'A68 -Gare SNCF de Saint-Sulpice 5 minutes (liaisons Toulouse et Albi) -Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes -Collège et lycée à 10 minutes -Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) à moins de 5 minutes -Zones commerciales à 10 minutes -Équipements sportifs et médicaux accessibles rapidement
Agencement intérieur
-Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² réunissant cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse. -Un cellier de 6 m² attenant, idéal pour le rangement et l'installation des équipements ménagers (lave-linge, sèche-linge, congélateur). -Trois grandes chambres à l'étage : 15 m², 13 m² et une chambre parentale de 14 m² avec dressing aménagé. -Une salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire. -Deux WC (un par niveau). -Un garage de 15 m² avec accès direct au cellier.
Prestations & confort
-Maison aux normes RT 2012 assurant confort thermique et économies d'énergie. -Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. -Climatisation réversible. -Menuiseries en PVC double vitrage. -VMC simple flux. -Hauteur sous plafond : 2,50 m.
Extérieurs
-Terrain de 267 m² entièrement clôturé. -Grande terrasse carrelée. -Jardin entièrement clôturé -Stationnement intérieur et extérieur.
Informations complémentaires
-Classe énergie : B / Classe climat : A (DPE réalisé, consommation : 75 kWh/m²/an). -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 et 1 080 (référence 2024). -Taxe foncière : 1 500 /an. -Assainissement collectif (tout à l'égout). -Quelques petits travaux intérieurs à prévoir.
Prix & conditions Prix de vente : 279 000 (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 265 000 . Honoraires : 5,28 % TTC.
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
