Maison T5 4 chambres avec jardin et garage à vendre à Gujan-Me
Gujan-Mestras 33470
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 321000 euros).
Maison T5 de 90 m² avec 4 chambres, jardin, terrasse et garage à Gujan-Mestras, quartier Meyran
4 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, un jardin exposé Ouest et un garage fermé : une configuration recherchée à Gujan-Mestras.
À Gujan-Mestras, dans le quartier résidentiel de Meyran, L'Atelier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison T5 en duplex de 90,59 m², construite en 2017.
Son principal atout ? Elle réunit les caractéristiques recherchées pour une maison familiale sur le Bassin d'Arcachon : 4 chambres, un extérieur privatif, un garage fermé et une pièce de vie ouverte sur la cuisine.
Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec rangements, une chambre avec sa salle d'eau privative, une pièce de vie de près de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée ainsi que des WC.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
Cette distribution permet notamment d'envisager une vie de famille confortable, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, tout en conservant trois chambres à l'étage.
Un extérieur agréable et facile à vivre
La maison dispose d'une parcelle privative de 132 m² comprenant plusieurs espaces complémentaires :
une cour d'entrée d'environ 16 m² ; un garage fermé de près de 15 m² ; une place de stationnement privative ; une terrasse bois d'environ 14 m² ; un jardin d'environ 21 m² exposé Ouest.
À l'arrière de la maison, la terrasse et le jardin offrent un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre en fin de journée.
Une maison récente dans un secteur recherché de Gujan-Mestras
Construite en 2017, cette maison fait partie d'un petit ensemble immobilier composé de maisons et d'appartements.
Elle se situe dans le quartier de Meyran à Gujan-Mestras, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des commodités du quotidien.
Son emplacement permet également de rejoindre facilement les différents points d'intérêt du Bassin d'Arcachon : les ports ostréicoles de Gujan-Mestras, La Hume et ses plages, le sentier du littoral, la gare de Gujan-Mestras, ainsi que les communes d'Arcachon, La Teste-de-Buch et Le Teich.
Que vous recherchiez une résidence principale à Gujan-Mestras, une maison familiale ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon, cette maison offre une configuration polyvalente.
Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière à condensation. Le DPE est classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 65 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 700 et 946 .
La maison est proposée au prix de 340 260 honoraires inclus, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur.
La maison comprend deux lots au sein d'une Association Syndicale Libre (ASL). Les charges sont actuellement d'environ 22 par mois.
Vous recherchez une maison avec 4 chambres, jardin et garage à Gujan-Mestras ? Contactez L'Atelier Immobilier pour découvrir cette maison située dans le quartier de Meyran et organiser une visite.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financ...
90.59 m²
3 756 €
5
4
1
1
2 (séparés)
1 sur 1
6 %
2017
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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