Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maison plain pied 5 pièces - 94 m² à Villers-Marmery (51380)
A Villers-Marmery, à seulement 20 minutes de Reims, offre un accès facile à la ville tout en bénéficiant de la tranquillité du village.
Exclusivité :
Belle maison plain pied T5 avec jardin, piscine et garage Située au coeur du charmant village de Villers-Marmery, cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 94 m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité.
Implantée sur un terrain de 450 m², elle dispose d'un magnifique jardin, d'une piscine privative, et de nombreux autres atouts.
Caractéristiques principales :
- Un grand salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie spacieux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine moderne, alliant élégance et fonctionnalité, équipée pour cuisiner au quotidien.
- 3 chambres confortables, chacune avec un espace de rangement optimisé et un cadre reposant.
- Une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, alliant modernité et praticité.
- Une terrasse de 20 m², donnant directement sur le jardin, idéale pour des moments de détente et de convivialité en extérieur.
- Un jardin de 300 m² sans vis-à-vis, joliment aménagé, offrant un espace de loisirs pour petits et grands.
- Une piscine privative de 6x3 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Atouts supplémentaires :
- Garage fermé, avec un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques.
- Deux places de parking extérieures, ainsi qu'une place de parking intérieure pour un stationnement facilité.
- Volets électriques et double vitrage sur toutes les fenêtres, pour un confort optimal et une meilleure isolation thermique et acoustique.
- Système de chauffage par pompe à chaleur (DPE B), économique et écologique.
Emplacement :Maison située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et services essentiels.
À seulement 25 minutes en voiture de Reims, offrant un accès facile à la ville tout en bénéficiant de la tranquillité du village.
Cette maison en parfait état est une opportunité rare à Villers-Marmery.
Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et moderne.
Agence VEND & BIEN
215 avenu de Laon 51100 Reims
M.IBRI 07 88 44 08 55
Bureau : 03 26 55 08 42
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vend bien Reims : Manil SALMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940454234
94 m²
3 287 €
450 m²
5
3
1
1
2019
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manil SALMI
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