Maison T5 avec garage et atelier, offrant la possibilité de con
Brignoles 83170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa traditionnelle à rénover avec fort potentiel Terrain 2 900 m² CU opérationnel accepté
Située dans un environnement calme, cette villa traditionnelle à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Elle se compose de : Un séjour de 38 m² Une cuisine indépendante de 15 m² 4 chambres 2 salles d'eau
Dépendances et annexes : Garage en sous-sol de 65 m² Atelier de 77 m² avec deux entrées indépendantes Ancien poste de chasse datant d'avant-guerre Puits
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 900 m² raccordé au tout-à-l'égout.
Atout majeur : un certificat d'urbanisme opérationnel accepté permettant la construction d'une seconde habitation, offrant ainsi une réelle opportunité de projet familial ou d'investissement.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation avec valorisation foncière.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004
Villa
130.12 m²
3 066 €
38 m²
2949 m²
5
4
1
1
2
1970
Est
Ouest
50
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Cordenot
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