Idéalement située dans le quartier prisé de Casselardit, à deux pas de la Cartoucherie, de Purpan, des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement indépendante, un véritable atout devenu rare sur le secteur, vous séduira par son calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Développant 160 m² utiles (128 m² habitables), elle offre un superbe espace de vie de 61 m², baigné de lumière grâce à sa vaste véranda climatisée de 26 m², parfaitement ouverte sur un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure où il fait bon vivre en toute tranquillité.
La maison comprend également une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, ainsi qu'une dépendance de 24 m², idéale pour un bureau, un atelier, une salle de sport ou un espace indépendant selon vos envies.
Pensée pour un confort de vie optimal, elle bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, insert, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés, garage avec porte sectionnelle motorisée, cave, toiture et isolation récemment rénovées, ainsi qu'un puits avec arrosage intégré.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant des prestations rares et un emplacement privilégié, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2220.00 et 3060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LPH IMMOBILIER : Dirigeant - Pierre HUET
128 m²
5 078 €
35.00 m²
400 m²
5
3
1
2 (séparés)
1938
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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