Idéalement située en plein coeur de Castelnau, cette maison familiale T5 de 115 m² de plain-pied allie confort, modernité et praticité au quotidien. Édifiée sur une parcelle clôturée de 650 m², elle dispose d'un garage, d'un carport, d'une tonnelle et d'un cabanon, offrant ainsi un bel espace extérieur fonctionnel. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une vie de famille.
Situation géographique : Secteur idéal et calme en centre ville École primaire, commerces, commodités : 5 mn à pied Gare SNCF : 15 mn à pied Accès Autoroute : 5 mn Centre Toulouse : 25 mn Aéroport de Blagnac : 20 mn Descriptif :Pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine équipée neuve ouverte Cellier 4 chambres dont une avec mezzanine (2 x 11 m² + 2 x 15 m²) Dressing Salle d'eau WC indépendant Extérieur :Terrasse à l'ombre coté cuisine 2me Terrasse de 24m² avec store électrique Garage de 23 m² Tonnelle de 23 m² Carport de 20m² Cabanon Terrain plat arboré et clôturé Équipements :Climatisation réversible en gainable Menuiseries en double vitrage PVC - Volets bois Portail motorisé Raccordement à la fibre Prise Green Up pour chargement voiture électrique Cumulus thermodynamique Isolation des combles refaite en 2023 Raccordement au tout à l'égout Les atouts de cette maison :Emplacement idéal Rénovations très récentes Exposition Traversante Plain pied Excellente performance énergétique 4 chambres parfaite pour une famille Vendue libre Cette maison est proposée au prix de 345 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
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Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
