Maison de charme de 135 m2 habitable (181m2 surface utile) édifiée sur une jolie parcelle de 1 358 m2. Cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et fluide. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un garage de 32 m2, facilitant les usages quotidiens et le rangement. À l'étage, on découvre une 4ème chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une généreuse surface habitable supplémentaire de 30m2 permettant d'aménager selon vos besoins des chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux et/ou salle de sport en offrant ainsi des espaces adaptés à chaque membre de la famille. Le jardin aménagé dispose d'un espace stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une terrasse surmontée d'une pergola et d'un spacieux jardin, idéal pour profiter des journées estivales dans un cadre champêtre et reposant. Le terrain est piscinable. Ce bien situé à proximité des écoles, commerces et transports du village vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien. SES ATOUTS : Maison au calme / Lumineuse / Localisation idéale
Chauffage chaudière bois/ DPE Classe C - GES C Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 2040EUR-2820EUR prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Taxe foncière 999EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
2 881 €
46 m²
1358 m²
6
4
2
2
1994
Sud
Ouest
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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