Découvrez cette somptueuse maison de 140m2 alliant authenticité et confort moderne. Rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage, électricité, tuiles, bandeaux de toiture, fenêtres, tout y est !), elle offre une vue dégagée d'un côté et un espace extérieur cocooning de l'autre, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Profitez de la campagne sans vous éloigner de la ville !
On retrouve une belle pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine semi-ouverte, et un espace salon très chaleureux dotée d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Le dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un Wc indépendant. A l'étage, on découvre trois chambres supplémentaires, un WC avec un point d'eau.
Pour satisfaire toute la famille, cette maison possède un grand sous-sol composé, d'une entrée, une grande buanderie, un coin chaufferie, un garage de 28m2, un WC ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport et enfin, une jolie cave pour les amateurs !
Edifiée sur un terrain de 1149m2 entièrement constructible, clôturé et joliment arboré, avec portail motorisé, entrée en pavés vous serez ravis de profiter d'un barbecue entre amis sur la terrasse à l'abri des regards suivi d'une partie de boules sur le terrain de pétanque ! Un cadre de vie idéal où charme d'antan et prestations modernes se côtoient harmonieusement. À visiter sans tarder ! Type de chauffage : PAC air-eau + insert bois / menuiseries PVC - volets alu /DPE Classe C - GES A - Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350EUR et 1890EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI sous num RCS 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
3 107 €
39 m²
1149 m²
6
5
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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