Élégance et douceur de vivre Demeure de charme aux portes de Lyon À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement bucolique et paisible, découvrez sur la commune de Tignieu cette magnifique demeure familiale T6 d'environ 170 m2, nichée sur un jardin clos et arboré de 500 m2. Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste cuisine aménagée où il fait bon cuisiner et partager, un salon lumineux et chaleureux aux accents cosy, une buanderie fonctionnelle, un dressing d'accueil et un toilettes composent un rez-de-chaussée harmonieux et convivial. Un escalier élégant mène à l'espace nuit du premier étage, où vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, un bureau inspirant et une salle d'eau indépendante. Le dernier niveau accueille deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilettes, parfaits pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, le charme opère : une terrasse ombragée par un arbre remarquable offre un cadre idéal pour recevoir, partager, ou simplement profiter du calme environnant. Une dépendance attenante, actuellement utilisée en rangement, peut aisément être transformée en studio indépendant ou en atelier d'artiste selon vos envies. Cette bâtisse du XIXe siècle, rénovée avec goût, a su préserver son âme d'antan tout en s'offrant une touche contemporaine : menuiseries anthracite en double vitrage, velux récents, chaudière gaz performante et portail électrique complètent le confort moderne. Une adresse rare et confidentielle, alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort d'aujourd'hui, prête à accueillir une nouvelle famille pour une belle histoire de vie. Cette annonce vous est proposée par LASSIAZ Georges - EI - NoRSAC: 437 714 751, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourgoin jallieu - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170 m²
2 171 €
500 m²
6
5
3
4
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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