À VENDRE EN EXCLUSIVITE // PROCHE GARE // HAGONDANGE // 4 CHAMBRES // VERANDA // GARAGE // JARDIN // PAS DE VIS-A-VIS
Située dans une rue paisible de Hagondange, à seulement 5 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, nichée sur un terrain de 5 ares, sans vis-à-vis et entièrement clôturé.
Agencement :
? Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave à vin, chaufferie-buanderie avec accès jardin, et espaces de rangement.
? Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante donnant sur une spacieuse véranda, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau rénovée et de nombreux rangements.
? Étage : véritable petit appartement avec entrée indépendante (possibilité de réintégration à la maison principale), composé de 2 chambres, une kitchenette, une salle d'eau, pièce de rangement et 2 greniers.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison offre déjà de belles prestations techniques :
Toiture (2003)
Fenêtres PVC double vitrage (2004)
Volets roulants électriques en aluminium
Électricité refaite (2009)
Chauffage avec chaudière gaz basse consommation
Portail d'accès à l'arrière du terrain
Idéale pour une famille, cette maison combine volume, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Cette annonce référence 286022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 306 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
2 097 €
6
4
1957
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Carole ROVERE
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