Maison T6 de 240 m² avec piscine et vue dégagée à Pourrières (83190)
Pourrières 83910
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Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison T6 d'exception de 240 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle, située à Pourrières (83190), dans un cadre calme et privilégié. Conçue pour le confort et la convivialité, cette maison dispose de deux logements distincts, offrant ainsi de nombreuses possibilités : un lieu de vie multigénérationnel ou un investissement locatif.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse, séjour lumineux de 25,56 m² avec accès direct à une terrasse de 20,88 m² offrant une vue dégagée à 180°.
Cuisine fonctionnelle.
Suite parentale avec dressing et salle de bains.
Bureau, WC indépendant, et buanderie.
À l'étage :
Une chambre de 19,61 m² avec sa propre terrasse et vue dominante.
Rez-de-jardin :
Un second logement indépendant, accessible depuis la maison principale, offrant :
Séjour-cuisine.
3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC.
L'ensemble donne sur une cour intérieure et le jardin.
Extérieurs :
Garage de 43,09 m².
Sauna, cuisine d'été et poolhouse pour profiter des beaux jours.
Piscine.
Caractéristiques supplémentaires :
Taxe foncière : 4 280 €/an.
Coût annuel du chauffage :
Électrique : entre 460 € et 640 €.
Bois : entre 120 € et 170 €.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 85 kWhEP/m².an.
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 kg CO2/m².an.
Coût de l'énergie : entre 1 280 € et 1 800 €/an.
Prix de vente :
1 150 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
240 m²
4 792 €
25 m²
6000 m²
6
4
4
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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