Située dans un environnement calme de Lagrave, cette maison de plain-pied d'environ 118 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, chaleureusement aménagée, qui bénéficie d'un poêle à bois , et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
La cuisine, ouverte et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un accès direct vers l'extérieur, parfait pour les repas en terrasse aux beaux jours.
Côté nuit, la maison se compose de trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une suite parentale de 14 m2 et sa salle d'eau. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
La maison dispose également d'un garage attenant, pratique pour le stockage et d'un carport parfait pour le stationnement.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 723 m², entièrement clos, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le véritable atout de cette propriété : une belle piscine parfaitement entretenue, accompagnée de son pool house. Un espace convivial qui ravira petits et grands, et qui invite à la détente et à la convivialité dès les beaux jours.
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 304115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 712 €
6
4
1
2
1
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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