Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
EN EXCLUSIVITÉ Maison T6 avec 4 chambres dont une chambre et salle de douche de plain-pied, jardin et terrasses Secteur calme à 10 min de boulingrin en tramway, proche de la nouvelle neoma school business
Découvrez cette maison familiale de 120m2 (carrez 114 m²), sur un terrain de 245 m2, offrant le confort d'une vie de plain-pied, et alliant le charme de l'ancien rénové, confort et qualité de vie dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des volumes agréables. Le salon-séjour spacieux et lumineux constitue un véritable lieu de vie convivial, sublimé par une très belle cheminée en pierre, apportant cachet et authenticité.
La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse, idéale pour une vie facilitée au quotidien ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, offrant de beaux espaces
Cette configuration est parfaite pour une famille, ou pour toute personne recherchant espace, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques :
- Salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, avec une cheminée en pierre, véritable élément de charme
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse, parfaite pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et accès jardin
- Salle de douche à l'étage pour plus de praticité
- Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours
- Terrasses, offrant des espaces extérieurs de détente
- 1 Parking clos
Informations complémentaires :
- Maison offrant une vie de plain-pied confortable
- Charme d'une maison authentique et rénové
- Environnement calme
- Tramway T1 et T2 à 700 metre, facilitant les déplacements
- Bus 22 à proximité
- Maison mitoyenne uniquement d'un coté
Bienvenue chez vous
Profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports, idéal pour concilier vie de famille et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder !
Disponible du lundi au dimanche pour toute information.
Honoraires à la charge du vendeur.
Agence VEND & BIEN
Reims - Epernay - Chalons en Champagne
Veronique PLANCHE : 06 83 89 05 18
Bureau : 03 26 04 63 10
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
114 m²
3 298 €
245 m²
6
4
2
2
1920
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique PLANCHE
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