MAISON T7, RÉNOVÉE, AVEC SPA DE NAGE, DÉPENDANCES ET TERRAIN
Fontcouverte 17100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429150 euros).
MAISON RÉNOVÉE AVEC SPA, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 1 HECTARE FONCTCOUVERTE (17100)
À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune prisée de Fontcouverte, cette maison familiale rénovée de 145 m2 habitables vous accueille au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de près d'un hectare. Un bien rare, offrant un cadre de vie serein et un confort moderne, avec un superbe espace détente, de vastes dépendances et une vue imprenable sur la campagne saintongeaise.
UNE MAISON AGRÉABLE À VIVRE, AVEC POSSIBILITÉ DE VIE DE PLAIN-PIED La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse de 19 m2, offrant un accès direct à un salon/séjour chaleureux de 25 m2. La cuisine dînatoire de 13 m2, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 13 m2 avec placard, un WC indépendant, une buanderie, une cave, ainsi qu'un impressionnant espace bien-être de 40 m2 supplémentaires, composé d'un spa de nage enterré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un second WC et d'une grande baie ouverte sur la nature environnante.
UN ESPACE NUIT SPACIEUX À L'ÉTAGE L'étage accueille deux grandes chambres de 17 m2 et 18 m2, ainsi qu'un espace supplémentaire de 10 m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète cet étage, pensé pour le confort de toute la famille.
DES DÉPENDANCES FONCTIONNELLES ET DES PRESTATIONS ÉCO-RESPONSABLES En extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 70 m2, d'un préau de 35 m2 et d'un forage alimentant le spa. La maison est également équipée de 24 panneaux solaires en auto-consommation, permettant de réduire vos charges d'énergie. Les installations techniques sont récentes : climatisations réversibles, chaudière gaz, véranda et garages construits il y a moins de 10 ans. Électricité et installation gaz aux normes.
UN TERRAIN RARE ET SOIGNÉ DE PRÈS D'UN HECTARE Le bien est implanté au coeur d'un terrain de 9 980 m2, clos, arboré et entretenu avec soin. Côté rue, un jardin paysager abrite une collection de plantes rares et des arbres fruitiers, avec une zone piscinable. Côté campagne, le terrain s'étend en prairie et en bois. Deux accès sont possibles : un portail électrique et un second portail manuel. De nombreuses places de stationnement sont disponibles.
Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement : Edith Chauveau - 06.15.38.90.53
5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
3 103 €
25 m²
10000 m²
7
4
2
3
4.84 %
1969
Sud
Ouest
Oui
8
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHAUVEAU
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