MAISON T7 160 M2 SUR TERRAIN DE 1000 M2 - PROCHE CENTRE VILL
Six-Fours-les-Plages 83140
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GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison traditionnelle des années 1960, offrant environ 161 m2 habitables sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1 000 m2. Située au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES et de toutes les commodités, elle bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une grande douche adaptée aux personnes à mobilité réduite et un WC indépendant. Un accès intérieur mène directement au garage, disposant également d'un espace chaufferie et buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, un accès aux combles ainsi qu'une grande véranda de plus de 27 m2. Cet espace supplémentaire pourra facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, salle de sport ou salon d'hiver. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine de 7 × 5 mètres idéalement exposée Sud-Est, un forage ainsi qu'un abri de jardin. Le portail motorisé et le garage avec porte automatique permettent également de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Construction traditionnelle sur vide sanitaire, menuiseries en PVC double vitrage, climatisations réversibles et deux cheminées complètent les prestations de cette maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence : 265 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
160 m²
4 063 €
37 m²
1000 m²
7
5
2
1
1969
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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