Vente maison 7 pièces

530 000 €

Maison T7 de 225 m² sur un terrain de 2550 m²

Rots 14980

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 225 m² sur un terrain de 2550 m², avec préau, située au nord-ouest de Caen ! Localisation : ROTS - À 10 minutes de Caen Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "J'ai adoré vivre dans cette maison où il fait si bon vivre. Le jardin, qui descend jusqu'à la Mue est un véritable havre de paix : j'y ai passé de merveilleux moments à me promener au milieu des arbres fruitiers et des vignes. En hiver, rien n'égalait le plaisir de profiter d'un feu de cheminée dans le salon. Cette maison a été pour moi un cocon, et j'espère qu'elle saura offrir à ses futurs habitants autant de bonheur qu'elle m'en a donné. " Les points forts du bien : - Localisation très recherchée - Maison remplie de charme, en pierre - Environnement privilégié, au calme - Très beau terrain de 2550 m² Le bien est constitué de deux maisons réunies par un rez-de-chaussée commun Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 chambre - 1 WC - 1 buanderie A l'étage de la première maison : - 1 chambre - 1 salle de bain (avec baignoire et douche) - 1 WC - combles aménagés A l'étage de la seconde maison : - 1 chambre avec salle d'eau - 1 chambre avec salle d'eau et WC - combles aménagés Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage: Pompe à chaleur DPE : D (203) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 740 € et 3 760 € Taxe foncière : 1708 € (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 530 000 € HAI Taux d'honoraires : 3,92 % soit 510 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YNYsknn7Paa Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)