Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
EN EXCLUSIVITÉ MONTAGNE DE REIMS
Maison individuelle de 168m2 offrant un confort de plain-pied, de généreux volumes et un magnifique terrain de 1 289 m² sans vis-à-vis.
Située dans un environnement privilégié au coeur de la Montagne de Reims, cette maison familiale séduit par ses espaces généreux, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie préservé.
Pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité, elle propose une belle pièce de vie de 58 m² avec cheminée centrale, une cuisine indépendante spacieuse, ainsi qu'une distribution idéale pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, les volumes et l'agencement des espaces révèlent une maison où il fait bon vivre. Les ouvertures vers la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
Caractéristiques : Salon-séjour de 58 m², offrant un bel espace de réception, sublimé par une cheminée centrale, véritable élément de caractère de la maison. Cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien. 2 chambres au rez-de-chaussée, bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse et au jardin, pour un véritable confort de plain-pied. Salle de bains avec douche et baignoire, alliant confort et praticité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace personnel. Palier aux multiples possibilités, pouvant accueillir une salle de jeux, un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Double garage, idéal pour stationner les véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Terrain de 1 289 m² sans vis-à-vis, offrant un environnement verdoyant et une intimité appréciable. Terrasse donnant sur le jardin, propice aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. DPE : C, un atout en matière de performance énergétique. Gare SNCF à seulement 4 minutes, facilitant les déplacements. MONTAGNE DE REIMS, entre nature et accessibilité :
Vivre dans la Montagne de Reims, c'est choisir un cadre de vie où la nature occupe une place essentielle, tout en conservant la proximité des commodités et des axes de déplacement.
Cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Son implantation et son vaste extérieur permettent d'imaginer une vie de famille rythmée par les moments de partage, les loisirs en plein air et le plaisir de recevoir.
Une maison de caractère, aux multiples possibilités, qui saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité.
Bienvenue dans la Montagne de Reims, bienvenue chez vous.
Découvrez cette maison lors d'une visite privée.
Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L'atout immobilier REIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26 M. IBRI : 07 88 44 08 55
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vend...
168 m²
2 292 €
58.00 m²
1289 m²
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5.48 %
08/10/2026
1970
Est
4
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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