Localisation : Isigny-sur-Mer
Les points forts du bien :
- Localisation idéale : à 4 min du centre-ville d'Isigny-Sur-Mer et à 19 min des plages d'Omaha Beach
- Bâtisse exceptionnelle de caractère
- 3 places de parking
Cette maison se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée donnant sur le jardin
- 1 salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine équipée
- 1 bureau
- 1 dressing
- 1 buanderie
- 1 salle de douche
- 1 WC
Au premier étage :
- 5 chambres dont une avec un point d'eau
- 1 salle de bain avec WC
Au deuxième étage
- 2 chambres dont 1 avec un WC
En annexe un Gîte de 160.3 m², composé de :
Au rez-de-chaussée
- 1 salon / salle à manger
- 1 jardin privatif
- 1 cuisine
- 1 chambre avec salle de douche et WC
- 1 buanderie
Au premier étage :
- 1 buanderie
- 2 chambres avec salle de douche et WC
- 1 Sauna
Au deuxième étage :
Combles aménageables
En annexe un batiment comprenant :
Au rez-de-chaussée:
- 1 buanderie
- 1 cave
- 1 salle de réception avec cuisine et Wc
Au premier étage :
Un appartement T2 de 40.6m² comprenant,
- 1 pièce a vivre avec cuisine ouverte
- 1 salle de douche avec WC
- 1 chambre
Type de chauffage : Chaudière à gaz
Type de menuiserie : double vitrage
Taxe foncière : 5 700 €/an
Année de construction : entre le XVIIème et le XIXème siècle
DPE : E(310) GES : B(10)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4 530 et 6 190 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 955 500€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 910 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pM286Kf9YG4
Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).
415 m²
2 302 €
5033 m²
16
12
1
8
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Olivier GERMAIN
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