Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN !
Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN !
Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre
Les points forts du bien :
- Maison offrant de très belles prestations
- Charme ancien
- Localisation recherchée : en plein c?ur de Caen, à quelques pas du centre-ville !
- Convient à une famille nombreuse
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine ouverte aménagée
- 1 pièce de rangement
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 grande chambre ( environ 25m2 )
- 1 salle de bain
- 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing )
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
Au troisième étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
Combles à aménager ( environ 25m2 )
Stationnement en garage privatif
Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage
Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs
DPE : E (234) GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €.
Taxe foncière : 4013 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 990 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.21% soit 950 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr
Lien du site internet :
https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Sacha NORMAND
06 50 13 86 82
Snormand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
218 m²
4 541 €
336 m²
8
5
1
2
3
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tristan JENVRIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
