Vente maison 5 pièces

220 500 €

Maison Torvilliers 5 pièce(s) 124.14 m2

Torvilliers 10440

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Maison familiale de 124 m² à Torvilliers Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Torvilliers, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, à seulement quelques kilomètres de Troyes. Elle n'attend que votre touche personnelle pour être remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Salon/séjour lumineux, équipé d'une climatisation (split) - Cuisine indépendante équipée - Un WC séparé - Une salle d'eau - Buanderie avec espace de rangement - Une chambre A l'étage : - Deux grandes chambres - Une salle d'eau avec WC - Un espace de rangement Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant un espace pratique et fonctionnel, avec une porte de garage motorisée, la possibilité de stationner deux véhicules, un espace atelier/rangement ainsi qu'une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 848 m², non clôturé dans son ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur. Travaux énergétiques déjà réalisés : - Isolation des combles - Isolation du sous-sol - Chaudière gaz à condensation récente - Climatisation dans la pièce de vie Maison saine et entretenue, à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. Torvilliers bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de Troyes et bien desservi par les grands axes routiers (rocade, autoroute A5). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 220 500 euros. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)