Située dans un environnement calme et baigné de soleil, venez découvrir cette authentique Toulousaine de 1850 au Pont des Demoiselles. 100 m² entièrement rénovée avec soin, dans un esprit chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'arrivée, le ton est donné : une belle façade restaurée, une toiture refaite et isolée, des prestations solides et soignées. L'atout principal est un jardin de 250 m², arboré, sans vis-à-vis, piscinable et parfaitement entretenu grâce à un puits avec arrosage automatique. Sur la parcelle, il est possible de stationner deux à trois véhicules, avec en bonus un chargeur pour voiture électrique. Dans la maison on profite d'un séjour de 23m2 avec cuisine ouverte, équipée, avec un plan de travail en pierre qui se prolonge sur un espace salon cosy de 20 m². Au premier niveau nous retrouvons également une chambre parentale de 16 m² donnant sur le jardin, des toilettes séparés et la salle de bain, spacieuse sui propose une double destination avec baignoire et douche, pensée pour le quotidien comme pour les moments de détente. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Côté confort, la climatisation réversible assure un bien-être optimal, été comme hiver. Une maison pleine de cachet, avec ses briquettes apparentes, son parquet massif est idéale pour les amoureux du calme, de l'authenticité et des prestations soignées, à quelques minutes seulement de la ville. Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/mzYDZt1Nh5U?feature=shared
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . --> Rejoignez l'équipe LDJ Immobilier ! Nous recherchons activement des agents commerciaux en transaction pour nos agences. Si vous êtes motivé(e), ambitieux(se), et souhaitez évoluer dans un environnement dynamique et solidaire, postulez dès maintenant !
100 m²
6 499 €
4
3
1
1
2 (séparés)
Oui
1830
Sud
Est
3
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Martin RUIZ
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